中山市物業管理審批表(doc 54頁)

中山市物業管理審批表目錄：
第一章 總則
第二章 物業服務事項
第三章 物業服務費用
第四章 雙方責任
第五章 違約責任
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中山市物業管理審批表內容提要：
甲方責任：
1、履行本合同約定的甲方責任，按照法律、法規和有關規定及本合同的約定，協助乙方做好物業管理工作。
2、起草《業主臨時公約》，在銷售物業時向買受人明示，並要求買受人作出遵守的書麵承諾。
3、起草《前期物業管理服務協議》，在銷售物業時與買受人簽訂。
4、本物業竣工驗收交付使用時，協助乙方對物業進行接管驗收。甲方交付給乙方管理的房屋、設施、設備應當達到國家驗收標準的要求。如存在質量問題，雙方應書麵確認並按以下第———種方式處理：
（1）由甲方負責返修；
（2）委托乙方返修，由甲方支付全部返修費用；
返修後由雙方共同驗收，並以書麵形式確認。
5、在本合同簽訂之日起或本物業竣工驗收交付使用之日起—————日內甲方按(中府［1999］24號文要求)總建築麵積1.5-2‰比例向乙方提供物業管理用房，乙方無償使用，2-3‰比例(商業大廈按3-5‰比例)向乙方提供公共用房。公共用房經業委會同意可用作商業用房，由乙方出租，其租金收入主要用於補貼物業管理費不足、　　　　　　　　　　　　　　　　　。
6、負責收集、整理物業管理所需圖紙、檔案、資料，並於本物業竣工驗收交付使用之日起————日內向乙方移交；
前款所述的資料包括：
（1）竣工驗收資料，包括但不限於物業竣工總平麵圖；單體建築、結構、設備竣工圖；配套設施、地下管網工程竣工圖等；
（2）技術資料，包括但不限於設施設備安裝、使用、維護等資料；
（3）物業質量保證書和物業使用說明書；
（4）與買受人簽訂的《前期物業管理服務協議》；
（5）物業管理所必需的其他資料。

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