城市設計控製的概念和內涵(ppt 34頁)

城市設計控製的概念和內涵目錄：
1、引言
2、城市設計控製的體製類型
3、城市設計控製的策略範疇
4、城市設計控製的策略構成
5、城市設計控製的實施機製
6、結語

城市設計控製的概念和內涵內容提要：
在實踐中，城市設計控製往往會采用規定性和績效性導則相結合的方式，分別適用於不同的控製元素。但普遍認同的觀點是，盡可能多地采用績效性的設計導則，確保達到設計控製目標但不限製具體手段，除非地區特征（如曆史保護地區的文脈特征）表明采取規定性的設計導則是必要的、合理的和可行的。
在發達國家和地區，城市設計控製作為對於私人利益和私人行為的公共幹預，必須在政治上是可行的，即城市設計策略的控製元素必須是廣大公眾所認可的公共價值範疇。
舊金山的居住區設計導則明確表示，設計導則是為建立和諧的鄰裏環境提供起碼的準則而不是最高的期望。這說明，城市設計作為一項公共政策，具有技術性和政治性的雙重特征。設計導則的規定性和績效性需要同時考慮技術上的合理性和政治上的可行性。
由於設計控製往往涉及到難以度量的品質特征，城市設計導則也相應地采取績效標準的方式，在設計審議中一定程度的行政解釋是不可避免的。為此，在規劃管理方和開發申請方之間需要建立有效的溝通和磋商機製，使雙方對於達到城市設計目標可能采取的具體手段達成共識。

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