商住公寓項目定位報告(ppt 48頁)

商住公寓項目定位報告目錄：
1、目標客群解析
2、商住公寓整體定位
3、商住公寓設計任務書
4、總體規劃
5、單體設計
6、...............

商住公寓項目定位報告內容提要：
銷售信息：
1、三棟塔樓ABC三座，分別按住宅、 商住公寓和寫字樓進行宣傳，內部結構基本無差異，但均為住宅立項，無法作為公司注冊地；
2、以寫字樓及住宅推出的兩棟塔樓已售完，最後一棟將以商住公寓名義於5月中旬推出，均價預期5000元/平米，該樓將於今年7月入住。
項目的優劣勢：
優勢：
1、 開發商實力，項目規模。
2、 3.8萬平米的人工湖規模龐大
3、社區環境優美
4、緊鄰南五環，交通便利
劣勢：
1、房價偏高，限製購買人群
2、居住密度相比周邊項目較高
3、8期滾動開發，周期較長
4、後期養房費用頗高，人工湖維護
費用難以預料

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