某步行街策劃方案(doc 30頁)

某步行街策劃方案目錄：
一、 總體市場態勢
1、住宅部分
2、商業部分
3、大盤時代即將來臨
二、萬源市市場近期特點
1、中心區域
2、濱河路沿線
3、河西經濟技術開發區
4、環境較好的社區商鋪
5、紅色題材
6、休閑、度假題材
7、主題商城——相對明確的主題定位或消費人群是突破項目市場的有效方式
三、 萬源市場發展趨勢
...................................

某步行街策劃方案內容提要：
隨著本項目的開工，標誌著市政工程2006年的全麵開展，並伴隨著“金締花園”與本項目的成功招商，中心區域已經成為市民關注的熱點。本項目開盤實踐將近一個月的爆滿現象、“金締花園”作為市中心去最近時間內推出的樓盤銷售已經達到8成的銷售佳績。“陽光花園”的銷售一空，更是驗證了中心區的重要經濟發展地位。
2005年市政工程的重點是優質住宅小區的推廣及基礎設施的修複。今年市政投資的重點是將環境工程與市政具體工程。如對紀念碑的修複，市民廣場及街道整治等等。在年內，中心區域的住宅項目及商業項目的配套工程將倍受關注。年內預計中心區推出的項目幾乎為零。除“金締花園”的項目尾盤外，將無大麵積的商業營業房推向市場。
濱河路沿線：
後河濱河路沿線近兩年內有幾個樓盤出現。一是“華興小區”，二是“濱水領地”－－位於濱河路與和平街、交通局的三角地帶，同樣有較大麵積的商業營業房出現，也是本案的競爭對手。
與2004年相比，此沿線的市場供應量大大增加，這兩個具有代表性的樓盤吸引了一大批對環境質素要求較高的換房一族，住宅與商業營業房銷售情況良好，說明後河沿線片區已經開始受到市場的關注。

..............................