某公園營銷推廣策劃書(doc 43頁)

某公園營銷推廣策劃書目錄：
1、總體市場分析
2、競爭區塊分析
3、產品分析
4、市場定位
5、總體思路
6、..................

某公園營銷推廣策劃書目內容提要：
綠地山莊因其開發商的知名度及實力使得該項目在前期宣傳時便倍受關注，加上先進的設計，象湖優美的風景，成熟的交通及小區配套價格上又在目標客戶群的可接受範圍之內，從而該項目的銷售相當火爆。
翡翠山莊則因其價格上的優勢以及優良的規劃設計：它的獨檔別墅355平方米的，有500平米以上的私家花院，價格在100萬左右。256平米的，65萬左右，位置又離南昌很近，到紅穀灘隻要十分鍾;環境幽雅，而且每戶還有兩個車庫（一個露天）。窗戶都是雙層隔音玻璃。還有一個不得不介紹的就是它的推出較早，這在天時上占了優勢。
以聯排，疊加，雙拚為主，主張低容積率，高綠化率。為了避免同質化，各個樓盤在建築風格，物業管理以及小區配套，主訴求上深挖賣點，創造自身的不可比性。如白金瀚宣揚總統套房生活，綠地山莊向市場傳達象湖生活的愜意。
“國八條”政策的出台及其相關新聞媒體的不斷報道，使得並不專業的消費者對未來的房價走勢看不準，摸不透，絕大多數有購房需求但又不迫切的消費者，選擇的是觀望和持幣待購，這在一定程度上弱化了樓盤的去化速度。
隨著南昌市這幾年房地產市場的快速發展及樓盤的不斷增多，競爭日趨激烈，消費者的選擇也越來越多，越來越理性。

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