區域商用物業市場情況分析(doc 27頁)

區域商用物業市場情況分析目錄：
一、 區域主要商圈的發展情況分析
二、 區域商用物業的總體發展概況

區域商用物業市場情況分析內容提要：
1、黃浦區商業重心在北部
以南京路商業街為中心，以北京路、福州路、金陵路、西藏路等專業街為副中心，並向各支路延伸擴展，形成縱橫交錯、貫通全境、聯結鄰區、幅射全國的商貿網絡。
2、區域商業在長期的競爭發展中形成鮮明特色
區域商業在長期的競爭發展中形成鮮明特色，其主要標誌為：商業覆蓋率高，全境沿街門麵約70％設商鋪，構成商業繁華的景象；境內商業門類齊全，自然行業達150多種，包羅了吃、穿、用、玩等門類，涉及高、中、低等各種檔次；專業特色街較多，有綜合性商業街、生產資料專業街、文化用品街、時裝街、美食街、裝潢材料街等；名特色商店集中，大批商業飲食業長期在全市樹名牌、創特色，形成了各自的經營風格，造就了一大批名特大企業。近幾年經過考核認定境內有名特色商店265戶，其中有百年老店、近代商業保留下來的名店，還有現代商業中湧現的大型購物中心。
3、區域商業設施曆來在全市具有領先地位
區域商業設施曆來在全市具有領先地位尤其南京路商業街，早於1882年首例使用電話。至1936年前，電燈、電梯、自動扶梯、機械收銀機、冷暖氣等商業設施均在這裏首先應用。改革開放後，商業改造規模擴大，購物環境和商業設施日趨現代化，應用空調設備、安裝自動扶梯、使用電子收銀機、實行電腦管理、應用條形碼計價的商店逐日增多。同時普遍改善櫥窗陳設和燈光照明，相應地在南京路、金陵路、西藏路、外灘等地建設燈光夜市，使境內這一商業中心，在設施上開始與國際接軌，成為體現上海改革開放、繁榮興旺的重要窗口。

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