某年度房地產宏觀形勢研究報告(doc 54頁)

某年度房地產宏觀形勢研究報告目錄：
第1章：07年地產總體形勢概述
第2章：土地市場分析
第3章：房地產開發市場分析
第4章：信貸市場分析
第5章：二手房市場分析
第6章：08年房地產發展趨勢

某年度房地產宏觀形勢研究報告內容提要：
（一）新建商品房價格高位運行，下半年漲勢趨緩；存量房價格漲幅較低，漲幅回落。２００６年，新建商品房集中成交價同比上漲１０．４４％，漲幅比上年增加２．０４個百分點。全年４個季度環比漲幅分別為４．１７％、２．７１％、１．５１％和３．８３％，呈“兩頭高，中間低”態勢；下半年走勢趨緩，環比累計上漲５．３４％，比上半年下降１．５４個百分點。存量房集中成交價同比上漲１．４０％，比上年同期下降１．４２個百分點。
（二）新建商品房住宅價格漲幅普遍較高，高檔住宅價格高於普通住宅價格。２００６年，商品房住宅價格同比上漲１１．０４％，其中高檔商品住宅同比上漲１３．３６％；一、二、三類地段普通商品住宅價格同比分別上漲１０％、１１．２６％、１０．１１％；經濟適用房價格同比上漲１０．９０％。高檔商品住宅價格漲幅高於普通商品住宅２個多百分點。
（三）不同地區房價漲幅不一，大中城市漲幅較高。２００６年，東、中、西部地區商品房價格同比分別上漲１１．１４％、１０．９５％、７．４４％。其中，北京、天津、呼和浩特、長春、哈爾濱、杭州、寧波、鄭州、廣州、西寧房價漲幅較高，同比分別上漲１４．８１％、１５％、１６．３６％、１１．３４％、１５．７１％、１９．６５％、１２．６２％、１１．２３％、１３．５３％、１３．８９％。

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