長沙房地產市場研究報告(doc 55頁)

長沙房地產市場研究報告目錄：
本月導讀：..............4
易居視點：又是三月桃花開..............5
數字樓市：..............6
關注樓盤：..............6
第一篇 市場背景篇..............7
第一章、政策資訊..............7
一、政策法規..............7
二、市政動態..............8
三、市場資訊..............10
第二章、經濟環境..............12
一、GDP增速稍減，但仍保持14%以上..............12
二、固定資產投資增速放緩..............12
三、社會零售總額增速略有下降..............13
四、開發投資額增速加速下滑..............13
第二篇 市場分析篇..............14
第三章、土地市場..............14
一、土地資訊..............14
二、本月公告土地分析..............14
三、本月成交地塊分析..............17
四、重點地塊..............21
第四章、商品住宅市場..............22
一、市場綜述..............22
二、供求關係分析..............23
三、供應量分析..............23
四、成交量分析..............24
五、成交均價分析..............26
六、熱點板塊..............27
七、項目解析..............27
第五章、產品分析..............30
一、產品綜述..............30
二、案例分析..............32
第六章、營銷媒體..............36
一、營銷透析..............36
二、媒體分析..............39
三、典型項目..............43
第三篇 區域數據篇..............46
一、開福區..............46
二、天心區..............46
三、雨花區..............47
四、嶽麓區..............47
五、芙蓉區..............47
專題：群雄並起競風流..............49
一、成熟型板塊..............49
二、熱點型板塊..............50
三、啟動型板塊..............52
四、潛力型板塊..............53
五、板塊總結..............53

長沙房地產市場研究報告內容提要：
“十裏老港區、長沙火車南站與火葬場的外遷，為南湖片區城市品位的提升創造了必要的條件，湘江大道南段的拉通和書院北路的拓改以及係列道路的建設，則加速了南湖片區的整體建設。”3月5日，天心區召開棚戶改造暨南湖片區拆遷建設千人再動員大會，區委書記夏建平說，南湖片區今年計劃完成25萬平方米改造，三年內建成包含“一帶兩園四區”在內的長沙維多利亞灣。
易居點評：此次棚戶區改造動員大會的召開，預示著規劃多年的南湖片區改造工作正式啟動。按照政府的規劃，南湖片區將在三年內完成改造，南湖片區將會有超過百萬平米的高檔住宅產品上市，長沙高端產品的競爭將會大大加劇。同時，棚戶區改造工作的開始，將會帶來大量的剛性需求，在短時間內激發市場需求量，為市場回暖提供動力。
三五年後，洋湖垸片區將成為大河西先導區“兩型社會”的標杆。從大河西先導區管委會相關部門獲悉，洋湖垸控製性規劃報送稿已於近日完成，在此次實際涉及規劃的10平方公裏片區內，由開放性公園和經營性公園組成的生態濕地麵積達4平方公裏，綠地率達40%以上。易居點評：兩型社會建設，特別是先導區的確定，大大加速了長沙河西的發展速度，洋湖琓、梅溪湖兩大片區的開發進度明顯加快，這兩大片區的開發將大大加速河西城區向南、向西發展，使河西城區成倍增長，河西的價值將會得到極大提升。

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