市場房地產分析研究報告(doc 44頁)

市場房地產分析研究報告目錄：
Ⅰ 基礎數據平台...............2
一、全國房地產開發投資情況...............2
二、全國房地產土地開發與銷售情況...............2
三、各地區房地產開發投資情況...............3
四、各地區商品住宅銷售增長情況...............4
五、各地區土地開發與購置增長情況...............6
六、各地區房地產開發規模與開、竣工麵積增長情況...............7
Ⅱ 行業運行狀況...............9
一、“國房景氣指數”小幅回落...............9
二、35個大中城市房地產市場價格快速上漲...............13
三、百強企業開發規模和經營業績差異較大...............17
四、行業遭遇政策緊縮 企業麵臨資金壓力...............19
Ⅲ 發展趨勢預測...............21
一、房地產投資在二季度開始回落...............21
二、主要城市地價仍將保持上升勢頭...............21
三、土地政策將出現重大調整...............23
四、2004年將成為房地產開發企業上市年...............24
Ⅳ 投資價值分析...............27
一、市場需求旺盛 行業前景看好...............27
二、不同物業投資風險綜合分析...............29
三、股市漸趨回暖 板塊輪動醞釀機會...............32
四、上市公司研究（深某某）...............36

市場房地產分析研究報告內容提要：
1、本年資金來源分類指數。3月份，本年資金來源分類指數為107.51，比上月下降3.16點，比去年同月上升2.87點。一季度，全國房地產開發企業本年資金來源累計達到3595億元，同比增長53.2%。其中，國內貸款875億元，同比增長30.7%，增幅比去年同期回落20.7個百分點，表明央行采取的緊縮房貸政策作用開始體現；企業自籌資金1225億元，同比增長61.5%，增幅比去年同期提高14.7個百分點；定金及預付款1194億元，同比增長64.5%；利用外資57億元，同比增長1.05倍。分地區看，東部地區房地產開發企業到位資金的增速明顯低於中、西部地區。
2、房地產開發投資分類指數。3月份，房地產開發投資分類指數為108.28，比上月下降1.79點，比去年同月上升1.14點。一季度，全國累計完成房地產開發投資1820億元，同比增長41.1%，增幅比去年同期提高6.2個百分點，但比今年前2個月回落了9.1個百分點。其中，完成住宅投資1203億元，同比增長35.9%，占全部投資的比重為66.1%，比去年同期下降2.5個百分點；辦公樓投資94億元，同比增長68%，所占比重為5.2%；商業營業用房投資229億元，增長61%，所占比重為12.6%。

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