邢台房地產市場分析調研報告(pdf 76頁)

邢台房地產市場分析調研報告目錄：
第一部分 邢台市整體環境分析
一、邢台市宏觀背景研究分析
1、邢台市簡介
1.1城市簡介
1.2城市建設情況
2、經濟環境研究
2.1 國民生產總值
2.2 固定資產投資額
2.3 社會消費品零售總額
2.4 居民的可支配收入與人均消費性支出
2.5 金融存貸款餘額
2.6人均住房麵積
3、人口環境研究
4、政策環境研究
4.1兩年宏觀調控政策回顧
4.2國家金融政策
4.3 政策對邢台房地產市場的影響
5、投資環境研究
二、邢台城市發展規劃與研究
1、城市區域定位
2、城市性質和規模規劃
3、城市空間發展戰略規劃
4、用地布局及發展方向規劃
5、城市綠地係統規劃
6、百裏工業經濟帶規劃
7、南水北調項目工程概況
第二部分 房地產總體市場調研分析
一、邢台房地產市場總體情況
1、供應情況
2、銷售與需求情況
二、邢台房地產市場發展現狀及趨勢
三、城市住宅市場深度調研分析
1、邢台市住宅市場板塊調查
2、各板塊現狀及發展趨勢
2.1橋東區
2.2橋西區
3、板塊間競爭重點類比元素分析
3.1橋東區
3.2橋西區
3.3結論
4、邢台房地產物業產品研究
戶型分析
景觀分析
價格分析
層高分析
部分項目配套車位/車庫分析
營銷策略分析
推廣分析
銷售道具分析
第三部分 城市文脈分析
一、曆史文脈分析
1.1曆史演變
1.2地域文化
二、居住文脈分析
三、消費文脈分析
四、綜述
第四部分 消費者市場研究
一、消費主力的特征分析
二、購房者的消費心理分析
三、影響消費者購房的主要因素分析
1、對住宅麵積的需求
2、對主臥麵積的需求分析
3、對客廳麵積的需求分析
4、對戶型的需求
5、對層高的需求分析
6、一年內置業意向分析
7、三年內置業意向分析
8、住宅區域選擇分析
9、付款方式分析
10、購房目的分析
11、購房考慮的因素分析
12、期房、現房認可度分析
13、交房標準需求分析
14、建築風格調查分析
15、社區內部環境需求分析
16、社區內部配套需求分析
27、了解房產信息渠道分析
四、綜述

邢台房地產市場分析調研報告內容提要：
1、2007年央行上調存款類金融機構人民幣存款準備金率政策內容：2007年1月至12月期間，央行共十次上調存款類金融機構人民幣存款準備金率，最後一次上調後，存款類金融機構人民幣存款準備金率達到13.5%。政策影響：其目的旨在加強銀行體係流動性管理，抑製貨幣信貸過快增長，降低信貸風險。
2、2007年央行上調人民幣存貸款基準利率政策內容：2007年3月至9月央行共5次加息，最後一次調整後一年期存款基準利率從2.52%提高到3.87%。政策影響：抑製國內經濟過熱，引導貨幣和投資的合理增長，吸收更多的流動資金，抑製過熱的房地產投資。
3、2007.9.29中國人民銀行、中國銀監會《關於加強商業性房地產信貸國力管理的通知》政策內容：通知指出，將嚴格住房消費貸款管理，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。政策影響：此政策的出台將會有效地抑製非剛性購房需求，有效地減少投資性購房，同時對於囤房不售的開發商也會帶來一定的衝擊。

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