南京市商業單身公寓市場研究分析報告(doc 47頁)

南京市商業單身公寓市場研究分析報告目錄：
1、城市研究..............2
1.1、南京城市發展特性——多核心發展、大框架形成的城市格局..............2
1.2、城市經濟增長迅速，房地產業正邁入高速發展期..............2
1.3、城市總體規劃——多核心發展的城市格局..............2
1.3、城市總體規劃——多核心發展的城市格局..............2
2、江寧市場背景..............2
2.1、發展沿革——自然起步，政策加速..............2
2.2、增長帶動，投資建設發展迅猛..............2
2.3、城市化進程與經濟同步迅速推進..............2
2.4、交通設施日漸完善，大南京格局指日形成..............2
2.5、區劃再次調整，江寧發展，後勁十足..............2
3、江寧房地產市場概況..............2
3.1、江寧房地產總體市場分析..............2
3.2、江寧商業市場分析..............2
3.2.1、南京商業地產發展現狀..............2
3.2.2、江寧商業市場發展研究..............2
3.3、江寧單身公寓市場研究..............2
3.3.1、江寧單身公寓市場發展概述..............2
3.3.2、江寧目前在售及後續單身公寓項目研究..............2
3.3.3、江寧單身公寓消費者研究..............2
3.3.4、未來發展預測..............2
3.3.5、個案研究..............2
4、項目的競爭環境分析..............2
4.1、區域競爭分析..............2
4.2、同質競爭分析..............2
4.3、分流競爭..............2

南京市商業單身公寓市場研究分析報告內容提要：
根據現有規劃方案，地鐵一號線南延線將從安德門站出發，全長17.1公裏。全線12個車站分別為寧丹路站、共青團路站、花神廟站、南京南站站、宏運大道站、秦淮路站、勝太路站、百家湖站、小龍灣站、竹山路站、天印路站、城東路站等，車輛基地設在城東路東北方向。2006年即將開工，09年完工的地鐵南延線將使南京主城與江寧形成有效對接，極大拉近江寧與主城的時間與空間距離，江寧也將真正與南京融為一體，形成真正的大南京版圖。
根據規劃，地鐵南延線應延伸至江寧大學城內。目前已經有南京醫科大學、河海大學等大學入駐，人口4-5萬人左右。人口總量雖多，但考慮到大學城人口相對分散，以學生為主，客流周期性明顯，平時客流少，周末客流多，即便遠期也難形成大量、穩定的客流，從經濟角度分析，不宜延伸到大學城內部。

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