房地產市場分析研究報告(doc 64頁)

房地產市場分析研究報告目錄：
第一節 市場容量分析
第二節 產品結構分析
第三節 價格研究
第四節 消費者調查研究
第五節 生活指數評價
第六節 廣告監測與研究
結 束 語

房地產市場分析研究報告內容提要：
（1）購房會員俱樂部會員數據庫：抉策地產研究中心的會員俱樂部建立於2001年中，截至2003年底已經擁有會員13585名，這些會員共同具有的最大特征就是他們均為近期有實際購房需求的準購房者。所有的會員資料都經過我中心數據采集人員回訪校驗確保其真實性，並提供一係列的服務吸引會員及時更新會員資料。在所有會員中，26-45歲中青年人群占到會員總數的2/3，70%的會員家庭年收入在3-8萬元之間，大專以上學曆會員超過60%，會員資料中涉及會員的家庭基本情況（如：基本收入、人口結構、現有住房情況等），購房意向情況（如：意向購房區域、樓型、麵積、單價、總價等），購房行為及心理特征（如：購房決策權、購房決策依據、信息獲取渠道、房價接受度、漲跌主觀判斷等），數據庫現有數據量14餘萬條，每月更新量26%。
（2）南京70典型樓盤數據庫：主要包括樓盤基本信息、價格數據跟蹤、銷售進程、周邊生活便利程度等，依據抉策地產生活指數指標係統進行數據收集和分數評定，對項目全程的營銷投放進行監測，目前建立起的比較健全的是南京市70典型樓盤價格指數數據庫。收錄樓盤數據近300家，簽訂典型樓盤價格指數數據合作協議近100家。每家數據收集項目近100項。抉策地產研究中心將在2004年構建較為全麵的長三角地區重點城市樓盤數據庫係統，並對全國範圍內具有代表意義的各類樓盤進行個案資料收集以建立項目案例庫；
（3）媒體監測數據庫：抉策房地產營銷投入監測模型是針對開發企業及樓盤項目，對能夠反映房地產營銷投放特征的相關數據進行的長期監測，目前監測範圍包括報紙、電視、網絡媒介等。監測對象：南京市所有房地產開發企業的所有項目，每個監測對象的監測數據近30項。

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