首汽房地產開發公司項目可行性研究報告(doc 37頁)

首汽房地產開發公司項目可行性研究報告目錄：
第一章 概論
第二章 項目基本情況
第三章 項目地點和建設條件
第四章 項目建設規模和內容
第五章 物料消耗、供應和環保
第六章 市場分析
第七章 投資估算和資金來源
第八章 建設方式和建設進度
第九章 項目財務分析
第十章 結論

首汽房地產開發公司項目可行性研究報告內容提要：
一、項目背景
隨著改革開放的持續深入和人民生活水平的不斷提高，北京市房地產開發業經過近十年的發展已經成為我市經濟發展的支柱產業之一。特別是近年來受國家房改政策影響，個人購房需求大幅度增長，我市住宅商品房銷售市場進一步看好，成為啟動內需，促進國民經濟持續增長的重要拉動因素。另外，隨著我國加入世界貿易組織的日益臨近、北京申請舉辦2008年奧林匹克運動會以及國內外各種商貿、技術交流活動的進一步擴展，我國各地區之間及與與世界各國的各種交往活動日趨增多，首都北京作為中國的窗口必將發揮越來越重要的作用，這就使北京市高檔寫字樓、商務公寓的租售被廣大業內人士看好，高檔商住用房的開發建設以其豐厚的收益吸引了越來越多的資金加入。
為適應社會主義市場經濟發展的要求，促進北京城市建設及經濟發展，北京首汽房地產開發公司計劃利用首汽集團現有位於北京市西城區月壇北街14號院場地開發建設包括高檔寫字樓、高級住宅樓、商務公寓以及各種附屬配套設施在內的綜合性物業。
首汽集團現有場地為首汽集團下屬6家企事業單位的生產、生活和辦公場所，由於年久失修、設備陳舊，已無法繼續使用。經請示，集團公司決定利用現有場地開發首汽大廈工程，現集團全權委托下屬單位首汽房地產開發公司負責本項目開發建設事宜。
二、本可行性研究報告編製依據
1、北京市旅遊事業管理局《關於首汽集團月壇北街新建綜合業務樓立項的請示》。
2、北京市計劃委員會《關於首汽集團興建綜合業務樓項目建議書（代可行性研究報告）的批複》（京計商字[1996]第539號）。
2、首都規劃建設委員會辦公室和北京市城鄉規劃委員會《關於首業大廈的初步設計的批複》（首規辦規字[1998]第061號）。
3、北京市城市規劃管理局《規劃設計條件通知書》（95）規條字12號。
4、北京市城市規劃委員會下發的審定設計方案通知書（2000-規審字-0399）；
5、北京市計委《關於首汽大廈項目可行性報告的批複》（京計商字[2000]第100號）；
6、國家及北京市關於房地產開發建設的有關法律、法規

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