海信溫泉王朝房地產項目推廣投標書(doc 53頁)

海信溫泉王朝房地產項目推廣投標書目錄：
一、推廣思路
二、推廣原則
三、推廣基調
四、推廣步驟
五、項目形象包裝

海信溫泉王朝房地產項目推廣投標書內容提要：
1、地盤包裝
◆ 售樓處的營建和布置，售樓處外圍形象地樹立。建議在基地現場及青島市區（地點待定）各設立一處售樓中心，其中市區售樓中心以形象展示（請專業公司設計打造）、客戶中轉接待和產品介紹為主，現場售樓處以氛圍營造、實地看房、環境感受及銷售簽約為主。可以成為整個社區配套設施、物業管理、環境景觀的示範形象。樣板別墅可以為目標客戶提供最直觀的形象參考。
◆ 開設看房通道，在一期的基礎上，建設樣板道路、樣板綠化、樣板建築、樣板別墅等等，以此形成“王朝經典生活麵麵觀”，將整個項目的獨特之處概念化展現，讓看房者切身感受到未來整個社區的生活形態，進而打動客戶。
◆ 工地圍牆廣告的發布、基地周邊主要幹道道路旗的建議工地圍牆廣告分為天賦自然資源優勢、產品資源優勢、人性化服務資源優勢為主題，主幹道引導旗要充分展現推廣主題及項目品牌。
1、媒介目標
1.1 選擇適當媒體，使廣告對消費者產生最佳的說服效果。
1.2 通過科學的媒介投放組合，製造聲勢，吸引買家來到現場，感受現場氛圍，產生購買欲望。
1.3 樹立發展商及樓盤形象，增強消費者的信心，發揮口碑宣傳的優勢，提高項目的知名度和美譽度。通過廣告宣傳，有力配合銷售，使“王朝”盡可能在短時間內進入良性銷售階段，迅速回籠資金。
1.4 廣告訴求以促進銷售，加強銷售者認知為主，而購房者關注媒體多為報紙雜誌，因此應以報紙雜誌為主要投放目標。另外在廣告策略中，應重視軟文的作用，找到可供媒體炒作的點，有效的起到造勢效果，促進熱銷。

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