天然居初步商業策劃方案(doc 28頁)

天然居初步商業策劃方案目錄：
第一章深圳市商業概述
一、深圳市商業概況
1、零售商業行業規模不斷擴大，集約化程度越來越高
2、社會消費品零售總額躍居全國十強
3．建成區域商貿中心
4、深圳市商業市場供求關係量表
二、深圳市商業類型分析
1、綜合性百貨商場。
2、主題性商場、專業市場。
3、超市。
4、百貨與超市相結合。
5、連鎖專賣（專業）店。
6、個體經營的獨立街鋪。
三、深圳市商業主要經營方式
1、購銷自營
2、招商
四、深圳市商業市場狀況和趨勢
1、購物百貨業日趨成熟。。
2、專業市場不斷發展壯大。
3、連鎖商業不斷發展
4、MALL概念的購物廣場是未來商業發展熱點。
5、政府積極引導及扶持商業的發展
6、深港商業趨向一體化。
7、中高檔商業發展速度加快
第二章景田片區商業分析
一、片區位置及規劃
二、景田片區交通概況
三、景田片區的商業分布概況
四、景田商服物業租售狀況
五、未來幾年內景田的商業前景預測
第三章 項目分析
一、項目基本情況
二、項目SWOT分析
第四章項目定位
一、項目定位
二、檔次定位
三、經營模式定位
四、經營商定位
五、投資者定位
六、目標消費群定位
七、經營及租賃合作方式建議

天然居初步商業策劃方案內容提要：
綜合性百貨商場。：
如友誼城百貨、國際商場、天安、國貿商場、歲寶百貨、免稅商場、深房百貨、世貿商場、興華商場、大江南商場、羅湖商業城等，其特點是經營規模較大、經營品種較為齊全，客流量通常低於大型超市，但毛利率相對較高，多采用專櫃經營的方式。
主題性商場、專業市場：
如女人世界、男人世界、兒童世界、免稅珠寶世界、順電家居廣場、新楚源、銘可達、統球家電、香江家私、金海馬家私、好百年家居廣場、賽格、佳和電子城、愛華電腦城、華強電腦世界等，其特點是經營品種限於一定的主題。
百貨與超市相結合：
如萬佳、天虹、茂業等。這是深圳近年來發展較為迅速的一種商業類型，其特點是在同一商場內同時引入百貨與超市兩種業態，以超市來提高客流量，以百貨來確保商場整體毛利率，從而把兩者的優勢有機地結合起來。

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