市場區域及項目管理周邊市場調研(doc 50頁)

市場區域及項目管理周邊市場調研目錄：
1、 地理位置及產業結構
2、 區域形象
3、 銷售狀況
4、 戶型分析
5、 價格分析
6、 客戶群分析
7、 城市規劃
8、 開發規模

市場區域及項目管理周邊市場調研內容提要：
整改措施：
Action1：提高住戶專車的運行次數或盡早引入公交線路；
Action2：設淨菜超市；
Action3：盡快修路，然後馬上引入電話線路、煤氣管道。
Action4：與光華路小學聯姻
Action5：與政府及其他開發商合作，引入路燈，改善橋下積水；
Action6：與知名大醫院合作，引入醫療點；
Action7：設置洗衣房，咖啡廳加緊營業快餐。
Action8：在開盤前重新改造售樓處
Action9:在主幹道車行入口處設置朝南方向的大廣告牌，提高昭示性。
2.3環境分析
通過對新地花都地塊之環境考察，可以看出，該地塊具有以下特色：
A：地塊位於漢口江岸區旁，區位屬於漢口城市規劃建設中的三大住宅新區之一，目前正高速發展建設之中；
B：新地花都位於未來黃浦高新技術開發區內，周邊人文氣息濃鬱，高新產業發展迅速，產值和效益俱佳且前景廣闊；
C：地塊周邊3Km半徑內市政配套齊全，距離中南商圈僅10分鍾直線車程。但近距離之日常生活所需設施較不方便，如便利店、淨菜市場、超市等缺乏；
D：地塊臨汽車客運站和鋼鐵市場，繁忙的車流將造成一定的噪音汙染。在規劃設計中應考慮在臨路邊地塊設停車場和商務辦公建築等措施弱化噪音汙染，最大化地提升商住和住宅的價值；
E：因部分漢口老居民知道此地曾是後湖鄉農田，在規劃和營銷推廣中應準備有弱化措施；
F：地塊周邊近距離有噪雜的棚屋建築，降低項目的檔次。

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