福州市馬尾船政文化園房地產修建性詳細規劃(doc 39頁)

福州市馬尾船政文化園房地產修建性詳細規劃目錄：
一、用地概況
二、背景與曆史沿革
三、自然肌理
四、景觀資源調查與評價
五、開發現狀與存在的問題
六、弘揚船政文化的意義
七、SWOT分析

福州市馬尾船政文化園房地產修建性詳細規劃內容提要：
1、道路交通及旅遊服務設施
1）道路交通
船政文化園北臨江濱路，南瀕閩江，距離福州市20公裏，距福州長樂機場約25公裏，周邊城市快速交通十分便利。
但園區內部人車與貨運交通混雜，景點間互通性不足，選擇性少。
2）旅遊服務設施
旅遊服務設施不足，缺乏個性，無法滿足遊覽需求。
旅遊接待主要以紀念性觀光為主，功能單一，不能滿足旅遊市場需求。
2，存在的問題
物質性衰退船政文化基地與工業、居住用地混雜，隨工業的衰退，帶來了地塊的物質性退化，成為船政文化再現輝煌的桎梏。結構性衰退用地結構以居住、工業、倉儲以及綠地為主，結構性配套卻失帶來結構發展的退化，使船政文化基地呈現出居住性結構發展，嚴重背離了船政文化發展的軌跡。

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