房地產營銷推廣管理方案(doc 45頁)

房地產營銷推廣管理方案內容提要：
房地產交易實現信息化將有利於製定國民經濟發展戰略，有利於政府提供有效的數據。雖然我國一直以來對房地產交易進行登記注冊方式以確定房地產交易的合法性。但是，這隻是為我國的經濟統計部門提供統計數據的途徑。這對於利用計算機分析我國房地產市場發展的細部特征並沒有實在意義，隻有實現了房地產交易信息化管理我國的電子政府具有其真正的意義。但是，我國的房地產交易信息化仍受到以下因素的阻礙：
1、我國的房地產信息化管理上處於一個萌芽階段。我國於2000年提出地球村的概念至今隻有三年，2001年我國提出電子政務，在這麼短的時間內我國網絡普及仍難以實現。雖然如搜房網、買房網、新景網等專業網絡媒體的興起時的中國房地產的網絡化發展有了一個實質性的進展，這些新興的宣傳媒體在促進房地產銷售上有一定的貢獻，但是並沒有在房地產交易的信息化上加一把力，使得房地產的交易能夠完全實現信息化。
2、我國人才梯度供給乏力。雖然計算機技術已經有了飛躍式的發展，計算機專業也成為了我國熱門的專業，但是，我國每年的計算機人才缺口都在30萬左右，隨著我國經濟發展將會對計算機人才產生更大的需求。但是我國每年培養的計算機人才不能滿足，而且國外的企業到我國投資利用高薪吸引分流了一部分技術先進的計算機人才，這樣對我國的供給將更加稀少。
3、領導觀念思想僵化使得我國房地產交易信息化進程難以取得突破。雖然我國已經具備一定成的信息化建設基礎，但是，相關領導如果不重視信息化建設的問題，同樣難以進行。
房地產業領導工作的問題房地產業領導工作的問題主要出現在對市場的監管方麵和對信息的收集開放工作，主要體現在房地產交易的規範化操作沒有提出具體的製度，房地產商的誇大宣傳沒有及時製止以致造成一些消費者最終把地產商告上法庭的事情時有發生。這些問題的起因主要是：
1、領導者的市場觀念沒有轉變。我國的市場經濟發展時間較短，房地產的市場化分配時間更短，我國的住房分配市場化是在九十年代以後才大範圍推廣，領導者的觀念還沒有完全轉變。
2、法律製度的健全有待加快。發生法律糾紛很大一部分是地產商利用了法律的漏洞，有的甚至在欺騙消費者。我國發生了很多由於分攤公用麵積的問題，這到底是由房地產開發商承擔還是按每一戶分擔法律上都沒有明文規定。更有甚者，某一律師在網上發表了一份旨在保護處於弱小實力的消費者的標準合同竟然受到房地產商的責難。

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