中華世紀城房地產整合營銷推廣(ppt 37頁)

中華世紀城房地產整合營銷推廣目錄：
1、為什麼要動創意地產的概念？
2、我們的競爭優勢在哪裏？
3、文脈的創意地產概念
4、主題的創意地產概念
5、中華世紀城的文脈及主題創意
6、中華世紀城的名稱體係
7、如何建立核心競爭力？

中華世紀城房地產整合營銷推廣內容提要：
創意地產引發：由於高效率的Copy能力，地產目前的基本形態非常相近，同質性非常強，而其又必須從競爭對手中脫穎而出；其又應該如何贏得市場競爭力？通過創意地產，建立項目及品牌的差異性，從而找到自己的市場空間；例：新鴻基的人魚同遊創意地產概念；創意地產核心：是通過創意的方式，將樓盤的核心賣點在不同的空間與時間進行結合，形成鮮明的視覺感覺。如：益田花園的環境是用凡高的作品為核心設計概念，“凡高.向日葵”成為廣場地麵的效果； “凡高.春天”成為架空層環境的設計概念；創意地產方式：非硬件的必然投入，而是相對軟件的創意表現；將藝術、音樂、自然等元素非常自然地彙聚，形成更為生態的居住空間；創意地產狀況：已經在全國大部分城市開始展現魅力，也必將創造新地產生活模式
核心攻擊點：
1、現場一定要建立指標性，一定要讓買家看到希望，一定要用高水準來做；
2、現場展示主要有4個攻擊點：展示中心、花園洋房樣板間、大綠地庭院、功能標牌，核心目標讓買家一到現場就要打動，感染其購買欲望；
3、展示中心形象性要強（象盈彩美地），但自然性品質（如新世界豪園矽穀別墅的石頭、木、沙等）進一步 提升項目產品的高貴感；
4、樣板間非常重要，特別是與外部示範環境的結合，楓葉新都市園林景觀最大的問題是私有性不強，雖然是開放空間，沒有親和力，因而建議樣板間外部綠化精細化，采用明窗明幾的方式，內外景合一；
5、營銷展示中心周邊空地全部綠化，植物+洋傘+休閑椅+鳥語花香+風車+標牌，突出其地產信心；
6、展示中心到商業街/C區/樣板間通路采用高爾夫電瓶車，路兩邊用導示牌的方式標注配套；

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