“巴黎世家”項目初步方案(ppt 81頁)

“巴黎世家”項目初步方案目錄：
第一部分　　市場分析
第二部分　　項目定位
第三部分　　產品規劃
第四部分　　營銷建議

“巴黎世家”項目初步方案內容提要：
有利
政府堅定的決心，大力的支持。
投資力度的加大，投資規模的增加，表明了開發商、投資商的投資信心。
收入增加，儲蓄的增多，以及人口的增多為房地產的發展打下了基礎。
不利
投資規模太大，在短期形成了積壓，難以釋盤，給銷售帶來不利。
邵東的收入有所上升，但仍然比較低。
基礎設施比較差，同時在一些地方缺乏人氣
從整個邵東房地產市場來看，邵東的房地產項目並不多，品質不高，市場處於不成熟狀態。
所有的樓盤在銷售過程中利用活動造人氣，忽略了項目的包裝，人們消費觀念的引導。
戶型一般以120-160平米的三房為主,積極引進先進的思想。
多數樓盤的代理公司、設計公司來自長沙、深圳等大城市，帶來了先進的銷售理念和設計理念，為以後邵東房地產產生了一定影響。
2007年將是邵東樓盤競爭之年，多數樓盤將於今年進入銷售狀態，規模較大，給銷售帶來壓力，可能這一現象將會延續到明年。
房地產開發商將更加趨向打造品質產品，引導消費者觀念。
邵東房地產價格今年上升的可能性不大，最好平穩定價。
今年可能是消費者轉變對樓市看法的一年，也是持幣觀望的一年。

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