東灘商業房地產發展項目戰略管理研究方案(ppt 136頁)

東灘公司商業房地產發展項目戰略管理研究方案目錄：
一、 商業房地產發展環境概述
二、 進軍商業房地產的意義
三、 商業房地產的戰略目標
四、 商業房地產行業定位
五、 商業房地產的核心競爭力
六、 商業房地產發展模式

東灘公司商業房地產發展項目戰略管理研究方案內容提要：
國內經濟的持續增長，對增加國民的可支配收入和提高國民的市場購買能力和消費能力提供了基礎，為商業繁榮和商業房地產的發展提供了有利條件。國內生產總值持續穩定的增長為房地產和相關行業提供了更好的發展空間，同時房地產及相關行業的發展又對拉動內需起到了很大的促進作用。
未來五年貨幣政策既要防止通貨緊縮，又要防止通貨膨脹，預計利率也將在一段時間維持較低的水平。國家通過轉移支付等手段調整了不同地區的可支配收入，擴大社會有效需求。為實現國民經濟持續穩定增長，政府將繼續采取積極的財政政策，保持必要的投資拉動力度。對房地產的經營發展比較有利。
短時期內土地價格的增長伴隨土地出讓政策的改變不可避免，部分地區可能出現增速過快的局麵，中長期內，土地價格將會對短期的增速進行修正，但土地資源的短缺決定，價格不會低於現有水平開發成本的增加、供需結構性矛盾、市場競爭的加劇和成本構成的逐漸透明可能導致利潤的整體下滑，市場優勝劣汰的競爭法則決定房地產市場中將走向成熟，行業整體利潤將逐漸趨於穩定合理土地價格和出讓方式市場化導致房地產行業和市場進入門檻提高，一批規模小、資質差的企業將被逐漸淘汰，行業內企業的整體質量將得到提高。

..............................