某大道項目策劃方案(doc 31頁)

某大道項目策劃方案目錄：
一、 概述（SWOT模塊）
二、市場定位
三、 本案包裝策劃
四、 差異性策劃思路
五、 銷售方案
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某大道項目策劃方案內容提要：
1、優勢
地理位置優越，交通便利；
區域市場成熟，知名度高；
整體規劃出色，品質較高；
戶型設計合理，品種豐富；
開發商實力雄厚，目標明確。
2、劣勢
目標價位較高，競爭力下降；
戶型麵積偏大，總價款較高；
大戶型比例高，目標市場小；
建築設計與直接競爭對手大致相同。
3、機會
區域交通體係將進一步完善，地鐵四號線重大利好；
周邊商業配套將進一步豐富，高爾夫球場計劃興建；
區域內多數項目將結案入住，競爭對手將逐漸減少；
4、威脅
戀日二期正處於強銷期，勢必瘋狂爭奪客戶資源；
星河城正處於啟動期，將長期構成巨大威脅。

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