某房地產營銷推廣戰略構架(doc 38頁)

某房地產營銷推廣戰略構架目錄：
第一部分：產品研究
一、地段
二、配套
三、產品
四、產品分析結論――本案在競爭格局中的SWOT分析
第二部分：市場定位以及目標消費群分析
一、市場定位
二、目標消費群分析
第三部分：營銷推廣戰略
一、策劃原則
二、營銷課題
三、入市策略
五、分階段營銷
第四部分：廣告傳播
一、廣告傳播策略
二、廣告組團
三、廣告語及部分文案表現

某房地產營銷推廣戰略構架內容提要：
物業管理將是本案品牌塑造的另一個重點，應當啟用具有公認品牌知名度的物業公司，在項目本身不具備知名度的前提下，我們建議打著具有廣泛社會知名度“品牌物業”完成局部“借勢”的功能。
產品分析結論――本案在競爭格局中的SWOT分析
優點：
1、大規模社區，具有規模效益，有營造生活概念的基本載體。
2、兩條道路的修建，為本案從地段上提供了巨大的升值潛力空間。
3、房型麵積配比的合理性，有利於銷售。
4、小區內部配套新穎齊全，為居家提供便利條件。
劣勢：
1、原有地段概念是本案最大的劣勢。目前地段尚不被認可。
2、目前本案所在區域人氣不足，未形成生活區概念。
3、周邊交通、配套極不完善，業主出行、日常生活存在障礙。
4、周邊多工廠，外部環境不佳。

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