我國首家六星級濱海全案營銷策劃報告(doc 66頁)

我國首家六星級濱海全案營銷策劃報告目錄：
背 景
項目策劃概念
第一章、市場篇
一、三亞房地產整體市場特點
二、三亞商品住宅市場的綜合分析
三、市場需求調研分析
第二章、產品篇
一、項目總體概況
二、產品營銷定位
三、產品解碼
四、項目SWOT分析
第三章、營銷推廣篇
一、項目形象定位
二、整合推廣策略
三、價格策略
四、營銷部署計劃
第四章、銷售管理篇
一 、營銷係統
二 、 銷售崗位職責
三 、 銷售組織要求
四、 銷售問題解決機製的建立
五 、 銷售執行過程中的統計與分析
六 、 銷售培訓
七 、 銷售控製
八 、 銷售流程
第五章、物業管理經營模式篇
一、構建一個強大的投資平台
二、選擇一個強大的共管公寓的經營機構
三、共管公寓經營模式

我國首家六星級濱海全案營銷策劃報告內容提要：
與所有的Condo一樣，Resort Condo也擁有分戶式產權。除此以外，它一般依附於某一風景優美的生態區域或度假酒店，因此，它往往擁有大麵積的綠色生態園林作為環境配套，優美的自然風光幾乎是它與生俱來的優勢，而為了維護環境優勢，Resort Condo往往會刻意保持較低的建築密度，這一特征決定了Resort Condo的開發對先天環境會提出極高的要求。同時Resort Condo還需要極其完善的配套設施及服務以便對項目形成強大支撐，它的公共部分往往有高比例的運動健身和休閑娛樂等配套設施，並實行高品質的酒店式集中管理。大量配套設施的建設及高品質服務，在開發成本及時間上都對開發商提出了很高的要求，因此開發Resort Condo顯然是一項中長期投資，隻有那些具備長線投資及經營能力的開發商才有勇氣涉足這一行業。
較競爭力來說，與酒店相比，Resort Condo擁有優美的自然風光、完善的配套、五星級的酒店管理服務所帶來的方便生活，更重要的是，Resort Condo代表著全新的度假休閑生活方式，這與一部分都市人群的需求不謀而合，因此能得到他們的青睞。在歐美等國家，Resort Condo這種形式的物業已非常普遍，近年，Resort Condo類物業增值幅度也非常巨大。
共管公寓是一種區別於傳統酒店、產權式酒店、分時度假酒店的非常規的住宿設施，它的裝修裝飾設計更具有個性化與人性化，業主不僅可以獲得相應的投資回報，還為自己在異地提供了比酒店更大更自主的居住、度假休閑空間，並可以與管理公司的營銷係統進行房屋居住權的異地置換，從而給業主帶來新的度假經曆和體驗。

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