大十字商業街房地產整合營銷推廣方案(doc 39頁)

大十字商業街房地產整合營銷推廣方案目錄：
一、市場調研分析
二、SWTO分析
三、項目定位
四、品牌形象塑造
五、營銷戰略
六、營銷推廣策略
七、價格策略
八、銷售係統規劃

大十字商業街房地產整合營銷推廣方案內容提要：
〈一〉品牌形象塑的必要性
哈密市人口較少，消費能力十分有限，但商業的供應量卻大大超前於消費的增長，致使商業經營每況愈下，市場競爭激烈，對於各商業市場而言，如何聚攏人氣，找出自身的市場差異點，建立獨特的品牌形象，成為激烈競爭中的不二法則。
<二> 品牌文化對商業價值的貢獻
商業的興旺來源於人氣的興旺，商業競爭說穿了就是品牌文化間的競爭，商業品牌文化有兩大特征：其一是以價格優勢為依托的現代商業文化，其二是以文化優勢為依托的休閑商業文化。作為大十字商業街招牌店的經營模式，想形成整體上的價格優勢是不可能的，那麼尋求文化上的支撐，建立起集購物、餐飲、娛樂、休閑、觀光、旅遊為一體的文化商業街，形成文化上的優勢，從而利用品牌優勢，建立起競爭優勢。
<三> 品牌文化內質
我們既然確立了以品牌帶動整個商業的發展思路，那麼尋求品牌文化的特質，找出符合大十字商業街的文化靈魂成為我們首要的任務，那麼哈密的文化到底是什麼呢？
作為哈密市而言，自古就是中國與西方國家經濟文化交彙的地方，曆史文化的重要性是這個城市的特征，文化交融導致這個城市缺乏文化個性，既不象甘肅敦煌以佛教文化著稱，也不就烏魯木齊等新疆多數城市擁有明顯的伊斯蘭文化特性，那麼我們能不能從哈密文化融合的現象中找出城市文化的亮點呢？通過我們反複考慮，文化融合不正是這個城市的特色嗎？以此為出發點，我們總結出以下文化特征，並充分賦予大十字商業街，以增加大十字商業街的品牌文化魅力。

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