星海名城三期房地產營銷推廣報告(doc 54頁)

星海名城三期房地產營銷推廣報告目錄：
第一部分 市場分析
一、總體市場背景
二、南山區市場分析
三、區域市場簡析
四、市場分析綜述
第二部分 項目分析
一、星海名城項目總體分析
二、星海名城三期SWOT分析
三、綜合評價及發展總戰略
第三部分 項目定位
一、 定位依據
二、 市場定位
三、 物業命名
四、 客戶定位
五、 價格定位
第四部分 營銷策略
一、 營銷戰略構想
二、 銷售策略
三、 包裝策略
四、 媒體策略
五、 活動策略
六、 客戶策略
第五部分 包裝實施
一、 包裝總綱
二、 地盤包裝
三、 各階段工作實施
四、 廣告公司推薦

星海名城三期房地產營銷推廣報告內容提要：
總體情況：2003年上半年深圳市房地產市場繼續保持健康發展的態勢。市場需求全麵增長，高檔住宅、辦公樓、商鋪需求增勢強勁；市場供給增勢放慢，供求關係趨於平衡；商品住宅預售價格穩中略升，市場發展理性；由此判斷，當前深圳市房地產市場供給與需求基本均衡，房地產業發展與社會經濟發展繼續保持協調且市場景氣程度較高，房地產業繼續保持平穩、理性的發展局麵。
預售麵積：深圳市上半年商品房預售麵積為381.8萬平方米，同比增長66.4％。六月份商品房預售麵積達89.03萬平方米，明顯高於上半年的其它月份，接近上半年總預售麵積的1/4。
批準預售麵積：2003年上半年深圳市共批準預售商品房397萬平方米，同比增長5.2％，與去年上半年批準預售麵積相比，同比增長了13.27％，增速明顯下降。

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