淄博金杏麗園房地產營銷推廣策略方案(doc 46頁)

淄博金杏麗園房地產營銷推廣策略方案目錄：
第一部分 淄博市場概述
1、 商品房施工麵積
2、 商品房竣工麵積
3、 商品房銷售
4、 商品房銷售價格
5、 5月張店區房產市場概況
6、 淄博市場現狀總結
第二部分 淄博房產市場分析
1、 淄博房地產市場發展概況
2、 淄博市的商品房市場發展態勢
3、 各分區的發展態勢
4、 重點類比項目調研分析
5、 需求市場分析
第三部分 麵臨的問題及對策
1、 房地產開發市場的供需矛盾一定程度上存在
2、 商品住宅供應結構不合理。
3、 集體土地房地產開發現象亟待治理。
4、 大盤效應明顯，市場銷售節奏放慢
5、 優惠風氣明顯，對營銷策略提出更高要求
第四部分 2008年新增土地供應
第五部分 最新房產政策
第六部分 營銷推廣

淄博金杏麗園房地產營銷推廣策略方案內容提要：
淄博市新建商品住宅預售平均單價2405元/㎡，同比增長9.62%。由於一季度銷售數量少，且個別樓盤不具普遍代表性，價格與2007年有一定的浮動。各區縣價格由於受開發建設樓盤性質以及投放量的影響，價格有一定的差距。
08年，市區房產市場呈現交易量放大，房產交易價格盤整的態勢，商品房預售呈現出的主要特點：
1.商品住宅呈現量增價跌局麵，平均價格處於盤整狀態,中心城區均價與4月份比下降4.5個百分點。
2.居民購房意願仍以中檔住房為主，商品房均價在2000-3000元之間占總銷售量的61%。
3.中小套型商品住宅受到青睞，90－120平方米套型的商品住宅銷售麵積為7.03萬平方米

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