國信證券房地產投資市場分析管理策略報告(pdf 27頁)

國信證券房地產投資市場分析管理策略報告目錄：
一、 政策及趨勢
二、 謹慎看好地產股的理由
三、 投資策略:標配,首選龍頭兼顧概念
四、 重點公司盈利預測及投資評級

國信證券房地產投資市場分析管理策略報告內容提要：
（一）、調控提升龍頭地產股投資價值
隨著調控政策的逐步落實，未來供給結構會大大改善，有效供給會顯著增加，相當一部分潛在需求會轉化成有效需求，房地產銷售前景樂觀,調控使房地產開發公司“優勝劣汰”加劇，行業集中度提高，行業景氣得以延長, 並維持高位, 龍頭公司將獲得更多的發展機會優勢房地產企業憑借資金人才優勢, 充分利用行業整合的機會,擴大市場占有率,提高品牌滲透率,其盈利增長將大大超過行業平均增長目前近200家房地產A股上市公司中,相當部分是全國或地方龍頭企
業,還有相當部分是實力地產企業借殼而來,所以,房地產板塊整體盈利增長超過行業平均,板塊投資價值隨調控的深入得到提升。
（二）、房價未來仍會保持穩步上揚的態勢
1 、房價仍會保持穩步上揚的態勢,但漲幅回落。
2 、隨著中國經濟實力的增強，京、滬、深、穗等主流城市房價未來仍有較大潛力,但由於漲幅較大,短期會高位橫盤。
3 、絕大多數二、三線城市房地產市場才剛剛起步,08年仍會有不俗的表現,特別是西安、武漢、沈陽等區域中心城市資料來源：國家統計局數據整理。

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