博思堂蘇州市中海酒店式市場定位分析報告(pdf 34頁)

博思堂蘇州市中海酒店式市場定位分析報告目錄：
第一部分、蘇州市小戶型公寓市場簡析
一、小戶型公寓類型
二、小戶型公寓市場發展概況
三、蘇州市小戶型公寓市場分析
第二部分、酒店式公寓市場分析
一、酒店式公寓分布區域分析
二、酒店式公寓價格分析
三、酒店式公寓戶型分析
四、酒店式公寓客戶分析
五、影響酒店式公寓銷售的因素分析
六、投資酒店式公寓應注意的幾個方麵
七、酒店式公寓個案分析
第三部分、項目定位分析
一、項目分析
二、項目產品定位分析
三、項目目標客戶定位分析
四、項目價格定位分析
第四部分、項目開發建議

博思堂蘇州市中海酒店式市場定位分析報告內容提要：
一、小戶型公寓類型
1、小戶型公寓的界定。
小戶型公寓的界定主要有兩種標準：一種是兩居室以下（包含兩居室）的單位統稱為小戶型，另一種則是以麵積來界定的，一般三居室在100 平方米以下，2 居室在80 平方米以下，1 居室在60 平方米以下的即稱為小戶型公寓。目前業界大部分以麵積為界定標準的。
2、小戶型公寓的類型。
小戶型公寓根據其經營管理方式以及所提供的服務內容的不同又氛圍四種類型：服務式公寓、酒店式公寓、產權式酒店和酒店式商務公寓。下麵分別對這四種類型的小戶型公寓進行簡要分析。
服務式公寓：服務式公寓是有較好的服務質量與物業管理的公寓。一般為開發商投資建設，以出售產權、盡快回籠資金為主要目的的房地產短線投資項目。服務式公寓更靠近於一般公寓，它可以提供類似酒店的軟硬件服務。
酒店式公寓：酒店式公寓是能夠提供酒店水準服務與管理的高檔公寓。目前國內的情形是酒店式公寓一般依托於4 ～5 星級酒店而存在，在酒店管理機構的統一管理下經營。

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