某房地產公司驗收工作及入夥工作培訓(ppt 31頁)

某房地產公司驗收工作及入夥工作培訓目錄：
一 驗收交接工作流程
二 入夥收樓工作籌劃

某房地產公司驗收工作及入夥工作培訓內容提要：
驗收工作要點：
依照規劃設計標準接管驗收，使工程質量達到設計標準 (附件1)
站在業主的立場代表業主的利益參與接管驗收
認真、全麵、細致地對樓宇的各個部份進行綜合驗收
詳細記錄在驗收中查出的各種問題，並嚴格監督處理，直至達到驗收標準
注意接管驗收條件是否具備
注意接管驗收所有的物業資料 (附件2)
開發商財務部：
1.財務部人員對業主已繳款的各期發票原件予以驗證；
2.結清購房餘款；
3.繳納公共維修基金；
4.繳納契稅；
5.工程變更款項；
物業公司財務部收取以下各項費用：
1.物業管理費
2.供暖費
3.當年度衛星、有線電視收視費
4.車位管理費（如業主已購買或租用車位）

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