北京某別墅項目策劃報告(ppt 234頁)

北京某別墅項目策劃報告目錄：
1、市場研究概述
2、物業背景分析
3、產品分析
4、目標客戶定位
5、策劃及推廣戰略
6、銷售戰略
7、前期工作計劃安排建議
8、營銷團隊架構
9、...................

北京某別墅項目策劃報告內容提要：
規劃設計：
區域總體居住環境舒適，容積率0.3-0.4之間，綠化率50%以上，更注重產品細節設計，將園內與外界、園林與建築、建築與建築、建築與庭院、室內與室外，以橋、水係、路徑、風景、庭蔭、植被、錯落等銜接與延伸，使空間在流動中無限豐富。
地塊基本認識：
地塊自然特征：
規劃總用地麵積：570,773平米。
其中：可建設用地麵積：536,014平米；
南側沿六環路代征綠地麵積：26,198平米；
北側沿葫蘆河代征綠地麵積： 8,056平米。
地塊價值分析結論：
優勢非常明顯
地塊緊鄰北六環，擁有不可多得的自然環境（緊鄰百米苗圃及葫蘆
河）等先天優勢決定了項目是一個為溫榆河－亞北－小湯山區域低密度
住宅——別墅的開發用地，但地塊土地狀況、周邊文脈現狀不利於項目
品質的提升。
地塊地形特點為項目打造獨棟別墅提供了可能
地塊占地50餘萬平米，容積率0.4，土地平整，具備打造獨棟別墅
的可能。

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