新政下的房地產策劃新思維(ppt 142頁)

新政下的房地產策劃新思維目錄：
第一部分：什麼事房地產“新政”
一、“新政”前的房地產市場
二、“新政”包含的主要內容和要點
1、製定和實施住房建設規劃
2、明確新建住房結構比例
為進一步抑製投機和投資性購房需求，從2006年6
3、調整住房轉讓環節營業稅
4、嚴格房地產開發信貸條件
5、有區別的適度調整住房消費信貸政策
6、保證中低價位、中小套型普通商品住房
7、加大對閑置土地的處置力度
8、嚴格控製被動性住房需求
9、加強房地產開發建設全過程監管
10、切實整治房地產交易環節違法違規行為
11、加快城鎮廉租住房製度建設
12、規範發展經濟適用住房
13、積極發展住房二級市場和房屋租賃市場
14、建立健全房地產市場信息係統和信息發布製度
15、堅持正確的輿論導向
三、新政帶來的影響和機遇
四、深入了解重慶本地區和本地域情況
第二部分：房地產策劃的新思路
一、企業戰略策劃方麵；
二、項目策劃方麵；
三、營銷策劃方麵。

新政下的房地產策劃新思維內容提要：
關於做好穩定住房價格工作的意見（國八條）主要內容：
一、強化規劃調控，改善住房供應結構對２年內未開工的住房項目，要再次進行規劃審查，對不符合規劃許可的項目要堅決予以撤銷。
二、加大土地供應調控力度，嚴格土地管理 增加中低價位普通商品住房和經濟適用住房用地供應量。滿２年未動工開發的，收回土地使用權。
三、不足２年轉手交易的全額征收營業稅
四、加強房地產信貸管理，防範金融風險
五、對中小套型、中低價位普通住房給予優惠政策支持
六、加強經濟適用住房建設，完善廉租住房製度 城鎮廉租住房製度建設情況納入政府工作的目標責任製管理。
七、對虛構買賣合同，囤積房源；惡意哄抬房價等公開予以曝光 八、完善市場信息披露製度

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