沿海·麗水馨庭營銷推廣策劃報告(ppt 155頁)

沿海·麗水馨庭營銷推廣策劃報告目錄：
第一章/ 市場背景研究
第二章/ 項目戰略定位
第三章/ 產品規劃建議
第四章/ 項目形象定位
第五章/ 營銷推廣策略

沿海·麗水馨庭營銷推廣策劃報告內容提要：
各別墅業態布局特征:
除鬆江佘山板塊、浦東金漕板塊、南彙野生動物園板塊及航頭板塊別墅業態主要以總價超600萬元的豪宅類別墅為主外，以鬆江新橋板塊為代表的其他別墅類熱點板塊主要業態仍以經濟型別墅為主。
市場形成四大高端別墅聚集區、十大經濟類別墅聚集區的細化布局特點。別墅類高、低端產品逐步分化，集聚效應不斷增強。本案所在的莘閔板塊既是典型的經濟類別墅聚集區
市場供需闡述:
以別墅類用地為代表的低密度住宅用地停批,直接導致別墅類產品後續供給不足;年初土地增值稅調整為0.5%,對別墅產品形成政策重大利好;總體市場供需關係連續四年逐步走強，供求關係分別達到：
上海別墅市場歸總分析：
以外、郊環線為核心，環繞中心城區帶狀分布；
高、低端產品分化明顯，聚集效應明顯；
後市供應不足，產品稀缺特性突出；
政策重大利好，
市場需求進一步加大，價格增幅明顯，後市看好。

..............................