山西太原棗園項目定位及形象塑造報告(doc 77頁)

山西太原棗園項目定位及形象塑造報告目錄：
第一部分：項目概況
一、地塊概況
二、開發強度
三、SWOT分析
第二部分 市場狀況
一、整體態勢
二、市場特點
三、類型市場
四、戶型特點
第三部分 項目定位
一、項目定位
二、開發要點
三、功能設置及規劃建議
第四部分：產品形象定位
一、定位主題
二、形象定位

山西太原棗園項目定位及形象塑造報告內容提要：
位置：
本地塊位於太原市區東部，為東山的一部分，屬於太原市東擴的範圍。地塊正對長風大街，與舊城中心和省政府相距較近，地理位置優越，交通便利。
地塊地勢東北高西南低，邊界不規則，規劃用地為6平方公裏，有良好的自然生態環境。
開發背景：
根據《太原市總體規劃（2006－2020）》（目前正在修訂中），將太原市城市性質定位為中國曆史文化名城；新型能源和工業基地；承東啟西的區域性中心城市。
都市圈形態為，一個核心，兩個圈層，指狀發展；城市規劃方向為南移西進，北展東擴，以長風大街為界限分為南北兩區，重點發展南區。
開發強度：
本項目目前為我司與政府協作開發項目，對產品的開發類型有一定的設想，但對容積率以及各個地塊的開發強度沒有明確的數據要求。
根據產品類型的設想，以別墅類產品和少量的多層、高層為主，預計形成的整體容積率在0.7以下。

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