某房地產首次開盤營銷推廣方案(ppt 55頁)

某房地產首次開盤營銷推廣方案目錄：
第一部分：形勢分析
一、商品房銷售市場分析
二、項目準備狀況分析
第二部分：營銷策略
一、推售貨量策略
二、營銷推廣策略
三、銷售價格策略

某房地產首次開盤營銷推廣方案內容提要：
規模：占地103畝
近期動作：作為07年東盟商務區第一個開盤的項目，以其震撼的園林實景及銷售中心展示得到了市場的高度認同。從1月1日開盤以來，該項目共加推2次，實現銷售1.1億。成為目前鳳嶺最受矚目的項目。
產品：主力戶型約80㎡二房、125 ㎡三房共357套單位
價格：首次開盤均價3450元，目前3600—3700元
市場分析總結：
一、集中大批量推貨，市場競爭激烈
在1月份的推貨量統計中，包括新推出市場的項目，舊盤新推的項目，整體鳳嶺的供貨達到約1500套左右，市場競爭異常激烈。
二、戶型以緊湊型為主，部分大戶舒適產品成香饃饃
從整個鳳嶺市場1月份的供應戶型看，主力戶型還是以緊湊型的2房、3房。而部分大戶舒適型的四房銷售速度非常快，除了市場供應量小，客戶選擇的範圍不大的情況下，良好的景觀優勢及現場支持成為客戶選擇的重要依據。

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