某某房地產西溪項目策略提案(ppt 58頁)

某某房地產西溪項目策略提案目錄：
1、 區域競爭力和產品競爭力
2、 區域競爭力分析
3、 本板塊簡述
4、 板塊前景
5、 板塊規劃特點
6、 板塊內交通
7、 板塊總結
8、 競爭板塊典型項目分析
9、 競爭區域優勢分析列表
10、 區域競爭力總結
11、 產品競爭力分析
12、 產品認識
13、 產品定位
14、 目標消費者分析

某某房地產西溪項目策略提案內容提要：
板塊總結：“和諧杭州核心區”的規劃讓蔣村實現了從“城郊”向“城市熱點居住區”的全麵跨越，是“城西高尚居住區”的 “地理概念上的進一步延伸”和“檔次上的進一步升級”本片區相比周邊的閑林板塊和三墩板塊距離杭州市區更近具有區位優勢，同時周邊規劃的主題公園和生態綠地，為本片區提供了良好的生活環境，堪稱“鬧中取靜”公建中心和金融商業片區的規劃將改變周邊配套設施不足的現狀。
區域競爭力總結：通過分析發現各個板塊都有自己的特色：錢江新城的發展前景，市中心板塊的稀缺性，文教板塊的文脈，西溪板塊特有的自然環境以及紫金港板塊的文化氛圍。而與之相比，本板塊兼具多重優勢（自然環境、人文環境、城西高尚住宅及發展前景）並且這些優勢與消費者的認識有一定的默契，所以在推廣上不建議投入大量費用進行教育。同時，本板塊存在較大的潛在供應量，而且結合本項目的產品特點，必須尋找項目的獨特性賣點。
最直接的反應就是生態、珍貴、稀缺，本項目位於和諧杭州示範區的核心區域，該區域地理位置得天獨厚，整個片區屬於西溪濕地範圍內，向北坐享“生態景觀軸”的公園景觀與休閑配套，形成一個巨大的“綠肺” ，該片區的居住組團強調“生態的、人文的、環保的”開發方向，為本案打造生態健康住宅提供樂一個良好的外部環境。

..............................