寧晉聚房地產項目營銷推廣整合策略(ppt 107頁)

寧晉聚房地產項目營銷推廣整合策略目錄：
一、 市場分析
二、 產品分析
三、 營銷策略
四、 推廣計劃
五、 整合傳播

寧晉聚房地產項目營銷推廣整合策略內容提要：
優勢：
⑴ 規模大
⑵ 緊鄰社區花園
⑶ 知名開發商
⑷ 小區設施配套齊全
⑸ 建築規劃錯落有致
⑹ 水景豪宅
⑺ 戶型合理
劣勢：西麵緊臨寧晉縣排汙區，雖規劃改造為水上公園，但投資較大工期尚未確定。期房銷售。
作為本案的主力競爭對手我們必須要高度重視。首先天山水榭花都水景豪宅的高端定位成為寧晉縣房地產市場的引領者，區位優勢相對明顯，離縣中心僅1公裏，整體規劃按以往慣例都采取景觀先行的策略，優化城區環境治理汙染等舉措，不僅得到縣政府的鼎力支持，也是民心所向。雖然改造工作受資金、周期以及投資風險的影響，但是還是具有很強的可操作性和可行性的。知己知彼方能百戰不殆，隻有重視對手的存在，以更加理性的定位展開市場競爭才更有取勝的把握。通過對宏觀市場以及競爭樓盤的深入分析，本案在機遇與挑戰並存的條件下，應迎合消費市場，進行差異化產品定位和推廣訴求。
水榭花都作為本案的主力競爭對手，須對項目係統策劃並進行差異化定位來展來競爭。本案的推廣主要圍繞區域發展潛力、重點炒作其生活方式、充分挖掘項目賣點、提升項目附加值人文內涵。如何挖掘產品本身所存在的賣點，同時賦予聚福緣一種能從情感上與消費者溝通、鮮明的品牌形象，是下階段推廣的重要任務。片區的共性使聚福緣的競爭起點很高，我們必須全麵整合硬件優勢，同時為項目提煉出與寧晉人文高度結合的主題。

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