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某樓盤項目銷售招商策劃(ppt 73頁)

所屬分類:
房地產投資招商
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1567 KB
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相關資料:
樓盤, 銷售, 招商策劃
某樓盤項目銷售招商策劃(ppt 73頁)內容簡介

某樓盤項目銷售招商策劃目錄:
一、產品分析及市場定位
二、入市時機
三、清華園商鋪價格定位
四、清華園商鋪營銷案
五、清華園商鋪廣告投放計劃
六、年前投放計劃

某樓盤項目銷售招商策劃內容提要:
商業SWOT分析 :
優勢:
①地段絕佳——本案所處位置是未來城市核心地段,項目兩麵臨街,A座對麵是新運中,非常好的地段是項目最大的優勢。
②學校林立——本案周邊學校林立,周邊在校生有近3500人左右,龐大的學生群體,為本案創造了極為有利的商業價值
③3萬固定的消費群——周邊50米內5個住宅小區,擁有固定消費人群3萬,奠定穩紮的商業消費基礎。
⑤穩定的商業經營業態——周邊商鋪少,對本案暫沒有衝擊力,一般商鋪的空置時間在2個月以內,現在沿街商鋪月租金每平方在23-30元/㎡,回報率在6-8%左右,穩定的出租及高回報率吸引了大量的商業投資者追捧。
劣勢:
①商業氛圍有待提高——本地區具有極大商業發展潛力。但是現在的商業氛圍不足,所謂無勢不成商,所以有待提高本地商業氛圍。
②本案屬於期房——對於本案來說,現在的商鋪是期房,期房銷售對於運城人來說接受能力有限。
③本案商業形式——主要以住宅底商為主,主要以社區生活配套服務為主,檔次水平一般,規劃及管理等方麵都嚴重滯後於其它新型住宅底商商業街,從而限製商業形象的發展提高;


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