如何用專業標準評價住宅戶型(ppt 77頁)

如何用專業標準評價住宅戶型目錄：
1、住宅戶型評價
2、概論
3、戶型
4、住宅性能標準
5、客戶在購房時
6、住宅的“八大”使用功能
7、住宅的“三類”空間
8、空間尺度合理
9、空間比例失當案例
10、房室比例失當案例
11、公共空間通風采光案例
12、客廳開口過多案例
13、各房室合理性要求
14、.....................

如何用專業標準評價住宅戶型內容提要：
修改前設計：
設計存在較大弊病，空間零亂，麵積嚴重浪費；
門廳處過於浪費，廚房與餐廳咬合出現破口；
主臥如兼具書屋功能，書桌應放於明亮位置，且沒有必要以衣櫃來分割；
公用衛生間門開向廚房不理想；
南客房門口浪費，擺放鋼琴較為牽強。
戶型存在問題：廚房和衛生間的順序顛倒；衛生間處於戶型正中有“風水”不好之嫌
從布局原理看，廚房必須考慮各種“貨流”進出方便，同時也有油煙等問題，通常不宜放在套間中太“深”的位置
修改方法：把洗手間放到最上麵，廚房下移靠近餐廳，門對餐廳開 。同時，讓移動後的廚房、餐廳共享一個生活小陽台
戶型分類：
（1）將評價戶型建築麵積對照《深圳住宅戶型分類表》，對戶型分類：豪宅？大戶型？中戶型？小戶型？
（2）將《**住宅性能標準表》之對應戶型的功能空間性能的標準參數填入“標準參數”欄。
（3）將被評價戶型的各類參數填入“評價參數”欄。

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