沿海房地產項目營銷提案(ppt 142頁)

沿海房地產項目營銷提案目錄：
一、區域板塊認知
二、項目定位簡析
三、營銷定位
四、營銷策略
五、推廣總策略
六、各階段推廣策略
七、媒體渠道
八、銷售基礎條件
九、易居中國·成都
十、附件1：團隊構成
十一、.............

 

 

沿海房地產項目營銷提案內容提要：
   形象推廣策略：經過前麵的強銷期，項目形象已深入人心，特別是“水岸生活”的概念已經由前期的概念層認識，轉化社區功能性的了解。本階段將以“慢板生活”作為貫穿全程推廣的主線，作為“水岸生活”主題的升級，對核心區的四座“樓王”進行去化。圍繞“慢板生活”生活，利用“環境”、“實景”兩個賣點作為支撐，充分體現三期樓王價值。
網絡媒體：
特點：傳播速度快，廣告駐留時間長，費用較低，相關查詢便捷，廣告點擊量和反饋可精確統計。美中不足的是需要專業查詢設備支持（電腦），且查詢者的文化層次要求較高。
建議選擇：我方推薦在：搜房網、焦點網兩個網站上進行相應的推廣宣傳。均屬於專業地產網站，專業性較強，網絡媒體的交叉組合，可成為我們在網絡宣傳上的良好支持。
戶外廣告：
特點：適合做樓盤整體形象， 而不適合於細節繁複的訊息傳遞，可利用其特性與其他媒體相配合，達到立體的宣傳效果。
建議選擇：項目周邊主要路段、區域客戶重點聚居路段、市內一些繁華路段等。
DM ：
特點：可以把握客戶特征和廣告到達率，有的放矢。
建議選擇：銀行卡金卡對帳單數據庫、俱樂部數據庫、轎車車主數據庫、數據庫等

 

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