某物業集團物管部職責手冊(doc 49頁)

某物業集團物管部職責手冊目錄：
第一節、任務和崗位設置
第二節、物業管理部崗位職責
第三節、設備設施管理

某物業集團物管部職責手冊內容提要：
物業管理部經理：
1、在公司總經理的領導下，全麵負責物管部的各項工作。
2、負責公司所轄房屋建築，公共設施，機電設備、消防設備等技術和管理工作；
3、負責製定本部門的各項管理製度及應急措施，確保質量管理體係在本部門有效運行；
4、負責向經營戶及消費者提供日常維修、保安、保潔、倉儲維修等服務。
5、負責對本部門各班組的工作進行檢查，指導；
6、負責經營戶及消費者裝修申請、審批工作及較大規模的裝修驗收工作；
7、負責參與樓宇工程驗收交接工作及製定樓宇工程驗收實施計劃。負責組織新接物業的機電設備運行調試工作；
8、負責對本部門發生的重大事故，組織調查分析及處理工作；
9、對采購物資和提供服務的供方進行評價；
10、負責審核本部門提交的物品申購報告，交主管領導審核的並報總經理批準；

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