某房地產項目策劃提案(ppt 207頁)

某房地產項目策劃提案目錄：
PART1　 市場分析篇
PART２　價值發現篇
PART3　 態勢解構篇
PART4　 項目定基篇
PART５　規劃贏局篇
PART6　 營銷製勝篇

某房地產項目策劃提案內容提要：
惠陽大亞灣的深圳購房客戶已占6成以上，深圳人已成為區域房地產市場的客戶主體，要判斷區域未來需求動向，就必須要審視深惠兩城的城市發展態勢。
隨著惠陽－大亞灣區域內的房地產的不斷發展，越來越多的人開始認同區域市場。
深圳客戶在很長的一段時間內將占據客戶主流位置，但隨著惠陽及大亞灣產業經濟的快速發展，城市容量迅速增加，區域常住人口置業比重將會逐步增加。
隨著沿海高速及未來地鐵三號延長線的開通，深人置業數量大幅增長，而作為扼守惠陽大亞灣區域咽喉的本項目，以其便捷的交通，也將納入到大深圳經濟生活圈，預計本項目客戶構成與現在的惠陽區域大致相近。
本項目做為通往大亞灣西區的入口,隨著西區產業人口的進駐，區內產業客戶將拉動內需市場。
但另一個跡象也表明，隨著大亞灣西區產業招商加速、投產的大力推進，來區域置業的新生客戶呈現快速增長的勢頭，如晌水名苑，基本以西區客戶為主，福德居一期三鑫玻班廠團購400套，熊貓近期開盤的韓風組團中，大亞灣產業客戶占據近一大部分…

..............................