某置業公司CLD價值演繹和案例(ppt 57頁)

某置業公司CLD價值演繹和案例內容提要：
交通：緊鄰CBD和城市快速路，過境車流大
邊界：無清晰邊界，被CBD蔓延侵蝕，功能混合
資源狀況：無特殊自然人文資源
功能：中高端居住為主，商務服務性功能為輔（商務酒店、大型商業、中等寫字樓等）
某置業公司CLD價值演繹和案例內容提要：
中央居住區（CLD）
邊界：天然屏障阻隔CBD功能的蔓延，保證區域的純粹性
交通：與CBD有便捷聯係，但受過境車流的幹擾小
資源狀況：有優越的自然人文資源
功能：純粹高端居住功能及居住配套功能
混合居住區（MLD）
加拿大協和社區：
項目定位：高密度條件下的新型城市濱海生活；
地理位置：太平洋協和社區位於溫哥華中心城區的濱水地帶，毗鄰溫哥華中心商業區。
項目規模：占地麵積83萬平方米，總建築麵積110萬平方米。
美國Reston社區：
裏斯頓通過提供各種物業類型——從小戶型公寓到大麵積的獨棟別墅——滿足置業者對於物業形式和居住麵積的多種需求。
不同的麵積及產品複合並沒有影響社區業主的勻質性，這裏通過對單價的標的，合理的過濾目標客戶群，保證了社區居民的勻質性。

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