某房地產項目上市營銷推廣策略(ppt 136頁)

某房地產項目上市營銷推廣策略目錄：
第一部分 策略構建的市場依據
第二部分 項目SWOT及競爭分析
第二部分 項目SWOT及競爭分析
第四部分 形象策略及包裝建議
第五部分 廣告推廣策略及建議
第六部分 媒體策略及建議

某房地產項目上市營銷推廣策略內容提要：
樓市已經進入了一個硬件（規劃、建築）拚“綜合實力”、 軟件（定位和推廣）講“特色” 和“差異”的時代。而硬件的比拚越來越趨於同質化，所以樓盤與樓盤之間的競爭更加體現在軟件方麵的較量。隻有具有一定實力、市場定位準確、規劃布局新穎、包裝推廣到位的個盤才受市場追捧。
因此對於“白雲?威尼斯藍灣”，我們認為，作為一個新品牌，它更需要尋找和形成自己鮮明的“特色”（這包括市場定位、包裝推廣等方麵），以“特色”貫注整體、形成合力，通過概念炒作吸引社會關注，引導消費潮流，方乃 “製勝之道”。
優勢（Strength）
地處白雲山下；
地處未來白雲新城，白雲區府新址旁，具升值潛力；
規模大，綠化程度高，人工湖泊多，水景秀麗且具有親水設施；
人性化、個性化的建築設計，豐富的社區文化
劣勢（Weakness）
廣州人對該地段的認同度低；
房地產開發公司是個新品牌，沒有知名度，美譽度尚未建立；
離公交車站遠，交通不便；
周邊景觀的改觀尚需時日。

..............................