房地產項目設計及其組織結構(ppt 67頁)

房地產項目設計及其組織結構目錄：
第一部分 項目設計
1、研究背景
2、研究目的
3、分析思路
第二部分 項目執行
1、項目流程（入戶）
2、項目組織結構
3、項目成員職責
4、實施步驟（一）
5、質量控製方法（一）
6、公司提供的服務
7、需要客戶提供的支持
8、本次調研將提供的材料
9、雙方責權
10、研究時間
第三部分 項目費用

房地產項目設計及其組織結構內容提要：
研究目的：
通過消費者現有居住情況和未來購房需求的研究分析，發掘未滿足的市場需求，為本項目的市場定位選擇提供決策依據；
了解消費者購買住宅/別墅的決策過程以及消費心理和消費行為，明確本項目的目標消費群；
通過分析消費者的產品需求，為樓盤產品設計提供基礎數據；
通過分析消費者對價格的承受能力對產品價格進行定位；
了解消費者對開發地塊與周邊樓盤的認知及評價，確定該地塊規劃中的競爭策略。
了解消費者對品牌的認知和評價，評估企業品牌在市場中的作用，指導企業的品牌樹立工作；
了解品牌的內涵和外延，為品牌延伸的可行性提供依據；
了解品牌形象，為企業形象定位、產品形象定位、品牌形象定位提供科學依據；
現市行情分析：
近幾年大廣州市樓盤的供應量
大廣州市各類樓盤的空置率
大廣州市各類樓盤的實際價格
不同檔次的樓盤中，哪些樓盤的銷售情況具有代表性
不同檔次的樓盤中哪個地段的樓盤最好銷？好銷的原因是什麼？
各類樓盤普遍的銷售情況如何？如果是不理想的，造成不理想的原因是什麼？

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