西安新住宅項目產品定位報告(doc 75頁)

西安新住宅項目產品定位報告目錄：
一、西安基本概況………………1
1、地理位置………………1
2、氣候………………1
3、人口………………1
4、經濟水平………………2
6、區域規劃情況………………3
二、西安市房地產業發展分析………………5
1、房地產發展各項指標分析………………5
2、房地產未來量預測………………7
3、西安樓市區域分析………………7
（1）高新區………………9
（2）其他區域………………11
三、高新區樓盤分析………………12
1、競爭分析………………12
（1）競爭個案分析………………12
（2）潛在競爭情況………………21
2、區域樓盤特點………………23
3、區域供給產品分析………………24
4、區域需方市場產品分析………………28
5、區域產品銷售抗性分析………………35
結論………………36
四、項目概況………………38
1、基地情況………………38
2、基地四至………………38
3、規劃情況………………38
4、配套情況………………38
5、道路狀況………………38
五、項目SWOT分析………………40
1、SWOT分析………………40
2、建議………………42
六、客源分析………………43
1、目標客源定位………………43
2、客源共性及消費特性………………46
七、產品建議………………48
1、總體構想………………48
2、建築布局………………48
3、建築形態………………48
4、戶型麵積及配比………………48
5、商業設施建議………………50
6、道路係統設計………………51
7、主入口………………51
8、外立麵………………51
9、景觀設計………………52
10、會所設計………………55
11、售樓處………………55
12、其他產品建議………………56
八、開發建議………………57
1、項目開發周期及案量建議………………57
2、價格的建議………………57
附：區域樓盤信息………………59

西安新住宅項目產品定位報告內容提要：
房地產市場的發展與城市人口增長、人口導入、城市化之間存在不可分割的聯係，從西安人口和城市人口變動的數據反映，人口導入速度越快、城市化發展進程越快、人口導入動力越大，當地房地產需求量將越大。
未來產業布局
中心城市:城牆以內，行政中心外遷，發展以旅遊、商貿為主的支柱產業。
外圍多個方向：布置大型產業:戶縣，結合高新區二次創業，發展高新技術產業。
結論：
從西安市的GDP、人均GDP、人口的導入、產業布局、城鎮收入及城市規劃等方麵來看，西安市區域中心的地位已顯現，對周邊城市輻射作用加強。
區域現實及潛在的購買能力，為房地產業步入快速發展階段提供必要的需求基礎。

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