深圳新房交易分析報告(doc 19頁)

深圳新房交易分析報告目錄：
第一部分 商品房供應：
第二部分 成交情況
第三部分 總結

深圳新房交易分析報告內容提要：
某年7月份至某年1月份深圳二級市場共成交商品房193.5787萬平方米，總計成交金額為304.2879億元，下半年成交均價為15719元/平方米，總的成交套數為19914套。從圖11的統計數據中可以發現，這7個月中，除了10月份和今年1月份因為龍崗區新項目的低價在全市成交量中的大權重比而造成均價下滑之外，價格基本停止上半年瘋漲的勢頭，進入相對穩定的局麵。結合目前的市場形勢和政府相關的調控政策，可以預見，在20某年的上半年，深圳市房地產的二級市場將保持相對的穩定並有一定程度的下滑（包括成交均價和成交量），基於需求的繼續增長和國民經濟的高速發展同土地資源稀缺性的矛盾，可以確認，隻要國民經濟能夠保持目前的發展速度，同時沒有重大事件的發生，那麼在未來的10年內，深圳的房地產市場仍然將保持上漲的勢頭。
從深圳的城市規劃中可以發現，在未來的城市建設中，龍崗和寶安的海景資源將成為深圳房地產發展新的熱點區域，同時南山區的後海片區成為規劃中城市深圳兩個城市中心中的一個。而鹽田以她獨特的地理環境優勢（靠山麵海，空氣清新），伴隨著第二通道的開通，高檔住宅也必將成為該區域以後的熱點。

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