房地產統計學名詞及指標詳解(doc 40頁)

房地產統計學名詞及指標詳解目錄：
一、 房屋
二、 房屋用地
三、 房屋及居住狀況
四、 房地產開發
五、 房地產交易
六、 房地產中介
七、 房屋權屬
八、 物業管理及房屋修繕
九、 房屋拆遷
十、 房地產行業學會、協會
十一、 住房製度改革

房地產統計學名詞及指標詳解內容提要：
房屋建設狀況
房屋施工麵積是指報告期內施工的房屋建築麵積，包括本期新開工麵積和上年開發跨入本期繼續施工的房屋麵積，以及上期已停建在本期複工的房屋麵積。本期竣工和本期施工後又停建緩建的房屋麵積仍包括在施工麵積中，多層建築應填各層建築麵積之和。
房屋新開工麵積是指在報告期內新開工建設的房屋建築麵積，不包括上期跨入報告期繼續施工的房屋麵積和上期停緩建而在本期恢複施工房屋麵積。房屋的開工應以房屋正式開始破土創槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。
房屋竣工麵積是指房屋按照設計要求已全部完工，達到入住和使用條件，經驗收鑒定合格（或達到竣工驗收標準），可正式移交使用的房屋建築麵積總和。
竣工房屋價值是指在報告期內竣工房屋本身的建造價值。竣工房屋價值按房屋設計和預算規定的內容計算。包括竣工房屋本身的基礎、結構、屋麵、裝修以及水、電、暖、衛等附屬工程的建造價值，也包括作為房屋建築組成部分而列入房屋建築工程預算內的設備（如電梯、通風設備等）的購置和安裝費用；不包括廠房內的工藝設備、工藝管線的購置和安裝，工藝設備基礎的建造，辦公及生活用品等家具的購置等費用，購置土地的費用，遷移補償費和場地平整的費用，以及城市建設配套的投資。竣工房屋價值一般按結算價格計算。

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