昆山市房地產市場年度簡報(ppt 35頁)

昆山市房地產市場年度簡報目錄：
第一部分、政策
第二部分、數據
第三部分、個案

昆山市房地產市場年度簡報內容提要：
房地產業的產出方麵，連年增長且增長速度加大，對國民經濟的貢獻度穩步提升。昆山整體經濟近五年保持了30%以上的增速，故兩者的關係處於合理範圍之內，呈健康發展態勢。房地產業對國民經濟的貢獻度應仍有較大的提升空間。
房地產業的投入方麵，投資增長不穩定，特別是2004年投資異常升溫，使其與國民經濟的協調性比較差。實際上這種不穩定性是直接由開發企業投入缺乏理性而導致的，這是對房地產業所不利的。隨著開發企業的不斷成熟，相信亦會得到改觀。
房地產業的占用、利用土地資源方麵，雖然絕對數據增加較大，但與國民經的比例關係表明，兩者協調度較高，證明其增長是與整體經濟的發展需要相適應的，亦表明目前房地產業的發展比較健康。
未來幾年昆山房地產市場將會有所降溫，階段性波動在所難免，穩定與波動將會交替出現；
未來兩年內昆山房價總體走勢將呈現平穩、緩慢、震蕩上揚的基本趨勢；
昆山樓市逐漸從期房向現房轉型；
新昆山人、上海人將成為昆山樓市的主力購買群體；
從銷售角度來看，高總價大麵積的項目的銷售量有所縮水，說明昆山消費者的思想已經達到理性消費的程度，並不是一味的追捧高價樓盤，所以預計以後的昆山市場，將對中高檔、功能性強的房型吸納能力會比較強。

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