南寧市房地產市場調研報告(doc 25頁)

南寧市房地產市場調研報告內容提要：
房價的變動與城市經濟發展、人口增長、居民收入水平變化、土地資源供應、住房保障製度等都有很大關係。自中國?東盟博覽會永久落戶南寧之後，中央扶持，“10＋1”、“9＋2”已經和南寧密切聯係起來，南寧與周邊省市和國家的經濟往來也越來越頻繁，與此同時地方政府加大建設力度，改善城市居住環境，城市的價值和影響力得到很大的提高，從而帶動了南寧房地產市場的蓬勃發展。
從某年－某年上半年各物業類型批準預售麵積來看，某年和某年住宅批準預售麵積分別為253.11萬平方米、365.56萬平方米，到了某年住宅批準預售麵積達到了252.44萬平方米。某年上半年住宅批準預售麵積分別占了某年和某年住宅批準預售麵積的99.74％、69.06％。從供應量可以看出，某年上半年的住宅供應量是大量的增加。
南寧市商業用地供應量為41.45萬㎡,青秀區仍占重數，中國東盟博覽會在南寧永久落戶，會展中心落巢青秀區的鳳嶺，對其樓市具有極大的促進作用，加上鳳嶺的開發商開始注重商業配套建設，青秀區商業批準預售大量增加。上半年寫字樓的批準預售麵積主要集中在青秀區、興寧區以及江南區，共1.85萬㎡

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